Birkhoven 52, Amstelveen

TE KOOP: Birkhoven 52, 1187 JX in Amstelveen -- see English translation below --

Bent u op zoek naar een eengezinswoning met 4 slaapkamers in een kindvriendelijke en rustige woonwijk in Amstelveen? Dan is deze fijne woning wellicht iets voor u! De woning is voorzien van energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, moderne badkamer en een serre bij de verzorgde tuin! Kom kijken naar deze woning en ervaar het zelf, we ontvangen je graag.
In de directe omgeving zijn vele voorzieningen, zoals scholen, kinderspeelplaatsen, openbaar vervoer, sportverenigingen en een winkelcentrum. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Enthousiast? Lees dan snel verder.

INDELING
Begane grond: Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal vindt u de garderobe met meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. De begane grond is in 2017 gerenoveerd. De keuken is van alle gemakken voorzien en is uitgerust met een Amerikaanse koelkast/vriezer, vaatwasser, combi-oven, 5 pits inductie en meer dan voldoende opbergruimte.
Via de woonkamer stap je de serre in die voorzien is van verwarming. Via de openslaande deuren van de serre bereik je de verzorgde tuin is gelegen op het noordwesten. Er is een wateraansluiting, een berging en overkapping met achterom. De achterdeur van de tuin is breed genoeg voor het naar binnen rijden met een motor.

Eerste verdieping: De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van opbergruimte achter de schotten. Indien gewenst kunt u hier een dakkapel plaatsen. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel met meubel. De badkamer (2021) is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een meubel met lades.

Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u de 2e verdieping met de vierde slaapkamer en een berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en de CV-ketel (Remeha 2012). De slaapkamer is voorzien van een dakraam en opbergruimte achter de schotten.
Via deze verdieping bereikt u ook de vliering met prettige opbergruimte.

LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk genaamd Amstelveen Westwijk. Het winkelcentrum Westwijk ligt nabij de woning waar u alle dagelijkse boodschappen kan halen. Verder kunt u in Amstelveen terecht in het winkelcentrum Stadshart voor vele horecagelegenheden en winkels waar u heerlijk kunt lunchen en/of dineren.
Plaatsen zoals Amsterdam, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp en Haarlem zijn goed te bereiken via de diverse uitvalswegen (A1, A4, A9 en A10) en met het openbaar vervoer. Op loopafstand van de woning vindt u de halte die naar Amsterdam gaat. Er zijn vele sportgelegenheden, kinderopvangcentra en de Internationale School in Amstelveen ligt op slechts 1,5 km afstand. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht gaat u naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

HIGHLIGHTS
108 m2;
Bouwjaar 1993;
Energielabel A;
4 slaapkamers;
Tuin op het noordwesten;
Badkamer gerenoveerd in 2021;
CV Remeha 2012;
Mogelijkheid tot plaatsen dakkapel;
Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
________________________________________________________________

FOR SALE: Birkhoven 52, 1187 JX in Amstelveen

Are you looking for a family home with 4 bedrooms in a child-friendly and quiet residential area in Amstelveen? Then this fine home may be for you! The house has energy label A, underfloor heating on the first floor, modern bathroom and a conservatory to the well-kept garden! Come and see this nice houde and experience it for yourself. We are happy to welcome you!
In the immediate vicinity there are many amenities, such as schools, children's playgrounds, public transportation, sports associations and a shopping center. There is enough parking in the street. Want to know more? Please check out the rest!

LAYOUT
Ground floor: Through the front garden you will reach the entrance of the house. In the hall you will find a wardrobe and meter cupboard, toilet and stairs to the first floor. The spacious living room has a tiled floor with underfloor heating. This floor was renovated in 2017. The kitchen is fully equipped with an American fridge/freezer, dishwasher, combi-oven, 5 hub induction and more than enough storage space.
Through the living room you will step into the attached room which has heating. Through the doors of the attached room you will access the well-kept garden which is located on the Northwest. There is a water connection, a shed and roofed back entrance. The back door of the garden is wide enough for turning a motorcycle inside.

First floor: The first floor has 3 bedrooms and a bathroom. The two bedrooms at the rear have storage space behind the partitions. If desired, you can install a dormer here. The third bedroom is located at the front of the house and is equipped with a sink with furniture. The bathroom (2021) has underfloor heating, walk-in shower, toilet, double sink and a cabinet with drawers.

Second floor: Through the landing you will reach the upper floor with the fourth bedroom and a storage room with connections for washer and dryer, mechanical ventilation and the central heating boiler (Remeha 2012). The bedroom has windows and storage space behind the partitions.
Through this floor you can reach the attic with nice storage space.

LOCATION
The house is located in a quiet and child friendly residential area called Amstelveen Westwijk. The shopping center Westwijk is located nearby the house where you can get all daily groceries. Furthermore, you can visit the shopping center Stadshart in Amstelveen for many restaurants and shops where you can enjoy lunch and/or dinner.
Places such as Amsterdam, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp and Haarlem are easily accessible via the various highways (A1, A4, A9 en A10) and by public transport. Within walking distance of the house you will find the bus/tram stop that goes to Amsterdam. There are many sports facilities, child care centers and the International School in Amstelveen.
For a nice walk or bike ride you can go to the nearby Amsterdamse Bos.

OWNERSHIP OF GROUND
The property is located on own ground, so no ground lease.

HIGHLIGHTS
108 m2;
Built in 1993;
Energy label A;
4 bedrooms;
Garden facing Northwest;
Bathroom renovated in 2021;
CV Remeha 2012;
Possibility to place dormer;
Delivery in consultation.

The Measurement instruction is based on the NEN2580. The Measurement instruction is meant to apply an unambiguous way of measuring the usage area of the home. The Measurement instruction doesn’t completely preclude differences in measure results, because of for example, interpretation differences, rounding or restriction during the measuring process.